Nos besoins

Déclinaison et détails de nos besoins

(éléments de parole 😉

L’ECOLE
Dans sa 4eme année de fonctionnement
3 classes (maternelle à CM2) 
51 élèves car les locaux actuels sont trop exigus
Liste d’attente importante, nous refusons de nombreux enfants
6 salariés
Méthode Montessori accueillant enfants en difficulté, sur-doués, autistes.
Obédience protestante, éveil à la foi facultatif.
Enfants de tous milieux sociaux et culturels ( familles catholiques, musulmanes, juives, athées)
 
ECOLE PROJETÉE (d’ici 2 ans)
6 classes de 20 élèves dont une ou deux classes de collège
12 salariés
Ouverture à court terme d’un ALSH périscolaire (Accueil de Loisirs Sans Hébergement)
 
NOUS DEVONS IMPÉRATIVEMENT DEMENAGER A LA RENTRE 2021
Autant dire que notre cas est difficile. C’est le fameux mouton à 5 pattes, le graal des agences immobilières ?
Nous devons avoir trouvé des locaux pour fin Novembre, Décembre au plus tard.
NOS BESOINS
Chaque salle de classe a besoin de 50/60 m2
Salle de restauration 100m2
Locaux annexes (bureaux, sieste des petits, rangements, sanitaires, etc) 200m2
Cour de récréation extérieure 200/300m2
Préau 100/150m2
Parking personnel et parents 30 places
Soit un minimum de 700m2 de bâti et un terrain extérieur clos ou à clore d’un minimum de 2000m2
L’environnement, on pourra s’adapter mais nous éviterons d’être coincés entre une casse et une voie ferrée ?
NOTRE RECHERCHE DE LOCAUX
Du fait des délais extrêmement courts nous recherchons:
 
1° LOCATION PROVISOIRE: (permettant de trouver un local pérenne)
Un local type commercial (bureaux à décloisonner) avec une enveloppe budgétaire pour
réaliser les travaux d’adaptation, permis de construire pour changement d’affectation du local, etc.
mais avec une partie de sa surface (250m2 minimum) quasiment prête à l’emploi (isolée, électricité récente, chauffage, sanitaires)
juste à décloisonner et adapter.
Budget: Location 4000/5000€ TTC
Budget: Travaux d’adaptation 150/200.000€ pour ne pas hypothéquer l’installation définitive qui aura ses propres besoins
              sous réserve d’un accompagnement relais des banques ou d’un investisseur
2° LOCATION DEFINITIVE:
Un local apportant une réponse pertinente au paragraphe NOS BESOINS
Budget: Location 5000/8000€ TTC incluant le budget travaux
Budget: Travaux d’adaptation 200/400.000€ à voir avec le propriétaire pour une déclinaison des prises en charge
               soit une baisse des loyers les premières années, soit une prise en charge d’une partie des travaux
              sous réserve d’un accompagnement relais des banques ou d’un investisseur
 
3° ACHAT:
Un local apportant une réponse PARTIELLE à court terme au paragraphe NOS BESOINS
et un POTENTIEL permettant d’y répondre à moyen/long terme.
Budget: 600000€/1000000€ sous réserve d’un accompagnement des banques ou investisseur